公積金利率是什麼意思

公積金利率是公積金的貸款利率，是指行爲人在繳納滿一定期限的公積金後纔可以申請公積金貸款用於購房。公積金貸款買房利率會比商業貸款利率低很多，對於購房者而言，選擇住房公積金貸款可以給我們節省一筆不少的費用。

我國住房公積金貸款利率是全國統一的，通常不存在住房公積金貸款利率上浮的情況，使用住房公積金貸款，貸款期限在五年以下的年利率爲2.75%，貸款期限在五年以上的年利率爲3.25%。住房公積金貸款屬於福利性政策，如果購房者是二套房申請住房公積金貸款，那麼貸款利率將會在基準利率的基礎上上浮10%。三套房不支持辦理住房公積金貸款。

目前我國五年以上期限的商業貸款基準利率爲4.9%，住房公積金利率和商業貸款利率相比較要優惠很多，因此很多朋友在貸款買房時會首要考慮住房公積金貸款。

1、公積金貸款的額度高。就現在來說，我們使用商業貸款通常情況下只能夠最多貸70%，而如果說使用公積金貸款的話，那麼貸款比例可以提高到80%。這樣的話我們的首付壓力就能減輕一點。

2、公積金提前還款不收違約金。商業貸款，提前還款是有違約金的，而且還不少。而公積金貸款的話，則沒有這樣的問題，公積金貸款的話，在放款滿一年之後就可以申請提前還款，而且不收取違約金。

3、貸款利率低於商業貸款利率。目前來說，五年及以上的公積金貸款利率基準利率爲3.25%，而商業貸款的利率爲4.9%，這樣所導致的一個非常顯而易見的事情，就是我們貸款同樣的金額，而公積金貸款就會比我們使用商業貸款剩下很多錢。