公積金貸款的利率需要加點嗎

公積金貸款利率不需要加點，公積金貸款目前仍是固定利率，沒有與LPR掛鉤，公積金首套房貸利率是3.25%，公積金中心不會在這個利率的基礎上加點，相對於商業貸款來說利率確實有優惠。

雖然公積金貸款確實可以給貸款人節省利息，但是想申請公積金貸款客戶就需要滿足公積金中心一系列的要求，比如說貸款人公積金賬戶狀態正常，個人工作穩定，有足夠的還款能力，貸款人的徵信報告上面不能夠有不良的貸款記錄等等，這些非常重要。

公積金貸款額度與客戶的個人公積金賬戶餘額有關，一般是公積金賬戶餘額的10-20倍，另外有些地區還會考察客戶的公積金繳存基數，會要求公積金月還款額不能超過繳存基數的一半，這個規定也會對客戶申請公積金貸款造成影響，在有時候就算是公積金賬戶餘額多，但繳存基數少的話也申請不到多少貸款。

公積金貸款一般會採取浮動利率政策，也就是說，如果在貸款期間，中國人民銀行調整了貸款基準利率，那從次年的一月一日開始，就將執行調整後的新利率。不過縱使利率變化了，利息的計算方法是不會變的，而客戶也只需要按照每月賬單所顯示的金額來進行還款即可。

不過如果在整個貸款期間，中國人民銀行都沒有調整過貸款基準利率的話，那公積金貸款利率自然也一直保持不變。

而在央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率爲3.25%(二套公積金貸款利率爲基準利率的1.1倍，即3.575%)。

當然，要是客戶認爲公積金貸款利率符合自己所想，不想之後再發生變化的話，也可以選擇執行固定利率政策，那之後無論央行是否調整貸款基準利率，客戶的公積金貸款利率都將保持不變。