公積金二次貸款利率比第一次要高嗎

公積金二次貸款利率比第一次要高。公積金首次貸款執行公積金貸款基準利率，第二次貸款執行基準利率的1.1倍。因此，用戶貸款買首套房，能申請公積金貸款儘量優先申請公積金貸款，至於第二套房是否要申請公積金貸款，則以實際情況爲準。

由於公積金貸款利率要低於商業貸款利率，因此公積金貸款有額度限制。當公積金貸款額度不足時，用戶可以嘗試申請組合貸款，組合貸款是同時申請公積金貸款與商業貸款，公積金貸款額度不足的部分由商貸來補足。不符合公積金貸款條件，用戶只能申請商業的貸款。

公積金貸款的門檻較高，如果無法申請公積金貸款，申請商業貸款也是可以的。公積金貸款放款後，請注意按時歸還每期房貸。

1、貸款人必須要結清上一次的貸款纔可以申請第二次公積金貸款;

2、第二次公積金貸款必須在借款人退休後五年內還清，即男性貸款年齡和期限不得超過65，女性不得超過60;

3、貸款人必須資信良好，具備穩定還款能力;

4、在申請二次貸款時賬戶最少要有6個月的公積金繳納額度;

5、滿足當地公積金管理中心第二次貸款的其他條件。

申請公積金貸款需要綜合資質滿足當地公積金中心的要求，客戶在正式按揭以前可以先諮詢公積金中心，瞭解清楚具體的貸款政策，做到心中有數以後再去嘗試貸款。

另外，公積金貸款的流程走的沒有商業貸款那麼快，貸款人需要排隊等待公積金中心審覈，從提交資料到最後放款需要幾個月的時間，客戶還是要有一定的耐心等待。

如果客戶對於貸款有什麼疑問，可以及時與公積金中心溝通，儘快的解決問題，不要因爲一些小問題拖慢了貸款的進度。

因爲每個地方的公積金政策不同，所要求的條件和提供的額度也有所差異。大家最好能結合本地的政策做參考。