住房公積金貸款利率上調了嗎

公積金貸款利率並未進行調整，由於公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，而央行當下並未調整貸款基準利率，所以公積金貸款利率自然也沒有變化，五年以上年利率仍然爲3.25%，二套住房公積金貸款利率依然是基準利率的1.1倍。

至於商業貸款，同公積金貸款則有所不同，其是以相應期限的LPR爲定價基準加點形成。其中LPR每月都會重新報價，已辦下商貸的客戶若選擇的是浮動利率，那還會有重定價週期，每到重定價日都會按最新LPR算上規定的基點數得出新利率，然後在下一週期執行。

1、平均利潤率

平均利潤率是決定利率高低的最基本因素。當平均利潤率提高，利率一般也相應提高，平均利潤率降低，利率也相應降低。

2、借貸資金的供求狀況

在平均利潤率一定的情況下，利息率的高低決定於金融市場上借貸資金的供求情況。一般情況下，當資金供不應求時，利率上升，當資金供過於求時，利率下降。

3、國家經濟政策

利率對社會再生產具有調節作用。因此，國家把利率作爲調節經濟的一種重要工具。利率不能完全隨借貸資金的供應狀況自由波動，而必須受到國家的調節，因此而產生的一些代表國家意向的經濟政策就對利率產生直接的干預和影響。

4、物價水平

利率的變動與物價的變化有密切有關係，一方面，物價的高低影響着銀行吸收社會資金的成本大小，從而影響銀行信貸資金的來源;另一方面，物價上漲往往同貨幣貶值互爲因果，在貨幣貶值的情況下，銀行吸收存款和發放貸款就必須考慮保持貨幣的實際價值。

5、國際利率水平

國際利率水平對國內利率的變化具有一定的影響作用，因爲國內利率水平的高低直接影響本國資金在國際間的移動，進而對本國的國際收支狀況產生影響。