購房優惠是指什麼

購房優惠是政府或開發商根據市場、購房人羣推出的政策活動，分爲政策優惠和活動優惠。政策優惠是政府根據國家房產市場，針對銀行利率，銀行貸款，對於初次購房者或多套房擁有者限制購房行爲，包含新房和二手房。活動優惠是房產商(開發商)爲了銷售房產針對購房者推出的優惠活動。

1.樣板間學問大，一定要擦亮眼睛!

很多人在看了樓盤的樣板間後對房子非常滿意，所以很爽快地買了一套同戶型房子。然而交房後卻發現不是那麼回事。這是怎麼回事呢?原來，這個是開發商的樣板間運用了"視覺特效"。例如"採用高度照明讓房間更加透亮"、"縮小傢俱尺寸讓空間看起來更大"、"做成開放型廚房或透明式衛生間"等等。

面臨眼花繚亂的樣板間，購房者一定要做好"防坑"準備，小編認爲：對於有意向的樓盤，看它的樣板房時，最好帶上一把尺，邊看邊量，不僅要測量樣板間傢俱的尺寸，也要實際測量每個房間尺寸，並與該項目的置業顧問介紹的實際數據進行對比。這樣才能避免被"空間大"、"足夠用"的這些假象坑到。

2.贈送面積多，不可全信!

買房時會經常聽到售樓人員介紹：有多少多少平米的贈送面積，或者哪裏哪裏的面積是贈送的。但到籤合同時，不容易發現總平面測繪圖上"螞蟻小"的尺寸標示贈送面積縮水了一半。

雖然口頭承諾及戶型銷售資料上都標明瞭贈送面積，但要注意戶型資料圖上還有這麼一句"本資料所有圖片及文字說明僅供參考，實際交付標準以規劃國土部門的批准文件及雙方簽署的買賣合同爲準"。因此買房籤合同時，要與開發商籤附加協議，約定清楚贈送面積，別馬虎了。

3."特價房"真的合適嗎?

雖然，"特價房"的價格確實誘惑人，但往往有諸多瑕疵。是的，小毛病可以忍，但比如靠近路邊極吵、西曬又在頂樓等等，就不是一般人能忍受得了的。

看房不要只看一次，可不同時間如白天、晚上、晴天、陰天等情況多看幾次。如果是新房特價房，那麼對戶型、朝向、樓層等方面"先天不足"的折扣房，一定要綜合衡量、慎重選擇。