首房首貸有優惠嗎

首房首貸有優惠。首套房契稅有優惠，一般是實行減半的政策，並且，購買首套房，首次貸款利率要低於二套房。最後，首套房首付比例30%，二套房不得低於40%，部分城市二套房首付比例需要50%以上。所以，購房者在購買首套房，並且辦理首套房貸款都是有一定的優惠政策的。

1、首套房的首付比例一般較低。當然限購城市會高一點，達到30%，一般的商業住宅，首付比例都不低於50%。

2、首套房貸款政策利率更低。無論是公積金貸款利率還是商業貸款利率都有所降低。

1、銀行進行申請，並填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、申請人在提交完相應的材料以後，銀行會有專人對材料的真實性進行審查，審覈通過之後纔會逐級審批，等所有審批流程走完，如果申請人符合按揭條件，會通知申請人到銀行簽訂相關的按揭合同。

3、貸款人跟銀行簽訂按揭合同之後，爲了可以證明申請人購買的這套房子已經抵押給銀行了，還需要申請人到當地的房管局辦理《房屋他項權利證》。

4、在所有相關證件辦完之後，還需要申請人攜帶與銀行簽訂的借貸合同以及其他相關材料到當地的相關部門辦理房屋產權抵押公證。

1、儘量採用公積金貸款。從目前的貸款利率執行情況來看，商業貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準利率爲例，商業貸款基準利率爲6.55%，而公積金貸款基準利率爲4.5%，比商業貸款基準利率低約2個點。所以公積金貸款更划算。

2、房貸還款方式選擇等額本金還款方式。還房貸的方式主要有兩種，一種是等額本金還款，採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大，但是隨着還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低;第二種是等額本息還款，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，借款人每月月供不變，最終總還款利息會比等額本金方式高。