辦貸款時顯示首套房嗎

辦貸款時一般會顯示首套房。通常購房者申請銀行貸款買房時，會有貸款記錄，而如果沒有辦理過房貸，則沒有記錄，所以自然也會顯示是申請首套房貸款。

首套房指的是買房人購買1套用來自住的普通住房並且是僅有的1套住房。另外中國人民銀行還規定了買房人購買的首套房可以享受按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。

不一樣，兩者相比較的話，二套房的貸款利率會高很多，一般要比首套房多百分之五到百分之十左右。但是它們的具體利率還需以當地銀行規定爲準，因爲每個地區的銀行對貸款利率的要求與規定都不一樣，並且上漲的基準利率也不一樣。

1、準備好購房資金

相信朋友們都清楚，買房是需要一大筆資金的，即使是選擇以貸款的方式購買，也是需要準備好首付的，所以購買者需要對自己的錢款以及家庭支出有個基本的認識，除了房款外，還需準備契稅、房屋維修基金、裝修費、物業費等等。

2、瞭解房產政策和法律知識

由於不同的地區有着不同的房產政策，所以不管是以哪種方式購房，購買者都應詳細瞭解當地的購買政策、貸款利率等等，另外購買者還應對一些基本的法律常識進行學習和了解，這樣才能最有效的防止掉入開發商所設計的陷阱中。

3、理性對待“贈送面積”

對於第一次購買住宅的人來說，非常容易被開發商的各種誘惑所吸引，尤其是像贈送面積，其實這只是一種銷售方式，到了交房時很多都是無法兌現的，而且即使是贈送也是通過改天窗、封陽臺、加隔層等形式贈送給購房者，這些都是違章建築的，隨時都可能被城管部門拆除。