首房首貸的優惠條件是什麼

1、首套房的首付比例一般較低。當然限購城市會高一點，達到30%，一般的商業住宅，首付比例都不低於50%。

2、首套房貸款政策利率更低。無論是公積金貸款利率還是商業貸款利率都有所降低。

1、購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。房屋因爲涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行爲。

2、並不是所有的開發商都是講誠信的，尤其是那些資金有限的小開發商。而那些大開發商爲了能夠在房地產行業長期生存，並做大做強，因此，往往會有較好的信譽保障。

3、有些開發商在對外銷售商品房時，五證並不齊全，但由於價格較低，很多購房者都會忽視查看五證。要知道沒有五證，即使你買了房也無法辦理房產證，所以籤合同時一定要看五證。

4、根據我國相關法律規定：房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則，視爲開發商違約，也會影響業主拿證時間。

5、有些拆遷戶手握幾百萬拆遷款，買房時就想着一次性付款。不過，由於“30天”與“60天”這兩個時間段的存在，一次性付款並不安全，將會面臨很大的風險。

6、很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。