蘇州首付20%買房條件

蘇州首付20%的買房條件爲首套房首次使用純住房公積金貸款。如果在蘇州買房首次使用公積金貸款首付最低爲20%，而使用商業貸款的首付最低爲30%。

1、首套住房

最低首付款比例不低於30%。

2、二套住房

有房無貸或是有貸無房：最低首付款比例50%；（對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭）。

有房有貸：最低首付款比例80%；（居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房）。

3、第三套住房以上

對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

1、公積金貸款利率

1-5年：2.75%；6-30年：3.25%；

第二次使用住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。

2、公積金貸款首付

首次辦理公積金貸款，家庭貸款最高額度90萬元，個人貸款最高額度60萬元；首付款最低20%，按借款人個人賬戶餘額的10倍計算可貸額度。

第二次辦理公積金貸款，家庭貸款最高額度50萬元，單人貸款最高額度30萬元；首付最低50%，按借款人個人賬戶餘額的6倍計算可貸額度。

3、公積金貸款額度

首次辦理公積金貸款：借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額爲90萬元；

僅借款申請人蔘與計算可貸額度的，貸款最高限額爲60萬元。

首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額爲住房總價的80%。

第二次辦理公積金貸款：借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額爲50萬元；

僅借款申請人蔘與計算可貸額度的，貸款最高限額爲30萬元。