父母的房子怎麼給孩子最划算

父母的房子怎麼給孩子最划算的答案是：過戶；繼承。

父母把房子給子女，目前可用三種方式，繼承、贈與和買賣。每一種對應的費用都是不一樣的。

總的來說父母房子過戶給子女的，繼承最划算。但繼承的話，需要等被繼承人過世後才能發生。剩下兩種方式，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。

第一、繼承的方式子女不需要另外交稅費，但是繼承必須要在業主去世之後，而且根據最新的民法典，第一繼承人不僅是你，還有你的爺爺奶奶外公外婆有血緣關係的兄弟姐妹等，如果想要完整擁有這套房產，他們必須簽署放棄繼承的聲明，做一個繼承權的公證，公證費可能會佔到這個房子的2%。你呢可以和父母提前溝通，讓他們直接指定你做繼承人，這樣你是可以擁有完整的繼承權，最好也做個公證，這樣才穩妥。

第二、贈與的方式在稅費方面是要徵收3%的契稅，同時贈與方和受贈方分別要支付萬分之五的印花稅，加起來總共要支付3.1%的稅費，但是這種方式，要求受贈方必須要具備當地的購房資格，假如你在青島限購區域已經有兩套住宅了，已經限購，就無法在限購區域內受贈住宅類房產。

第三、買賣的方式，要交多少稅費取完全決於房子的情況，如果這套房子“滿五唯一”了，只需要支付契稅，如果不是”滿五唯一”，根據房子的情況，就要繳納買賣房屋是應該繳納的各項費用。而且也得具備有當地的購房資格。

雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內持房地產權屬證書，當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請並申報成交價格。

1、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆，房地產管理部門審覈申報的成交價格並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

2、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費，由房地產管理部門核發過戶單，在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續領取房地產權屬證書。

在辦理房產過戶的時候，大家要注意一下具體的手續，準備好相關過戶的相關資料，以上就是關於父母把房子給子女哪種方式最划算和房屋過戶需要什麼手續的相關介紹，在辦理房屋過戶的時候，大家一定要注意一下方法，注意具體的流程。