房產稅會帶來哪些影響

1、開徵房地產稅這件事情，對於住房消費的總成本提高是顯而易見的，尤其是對中等收入階層的人羣住房壓力會增大。因爲低端有保障，高端不在乎，中端則是要負重爬坡。

2、將來房地產稅出臺會在一定程度上影響房價，但是要說到給房價降溫，還要綜合土地制度、住房制度、投融資制度等進行多方面考量。房地產短週期主要受利率、抵押貸首付比、稅收、土地政策等金融政策影響，長週期主要受經濟增長、城市化、人口數量和結構等影響。

3、在房產剛性需求佔據市場主導的現在，新房、二手房和租房三大塊結構構成了整體房地產市場。由於房地產稅的徵收而可能釋放出來的一點存量房產，並不足以大幅降低房價。

1、儘可能買現房或準現房

這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、公攤面積不要忽視

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

3、籤合同要一步到位

爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時發生爭執。

4、將承諾寫進補充協議

將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

5、訂物業管理協議

簽訂合的同時也要簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。