房地產稅對老百姓有什麼影響

1、可能會對房價造成一定的影響，那些手裏靠多套房投資的人，特別是手握空置房的，肯定是要急着出手的;

2、降低炒房現象，房地產稅的實施會讓部分炒房客知難而退，因爲多一套房在手上就意味着每年都會有相應成本增加，所以部分炒房客不敢貿然進行囤房、炒房了;

3、對於租房一族來說房租會有所上漲，因爲當手上有多餘房子的時候，房地產稅意味着房東的成本會增加，那麼這筆錢自然房東會算到租客身上;

4、市場出現大量拋房出售現象，因爲當房產稅推出後，手上有多套房的人，持有成本會增加，在難以轉嫁給租客的情況下，就會考慮將手中的房產拋出，以此減少自己的成本，與此同時，隨着二手房的拋售增多，新盤市場也會有所減少，甚至大批量的房子出現，供大於求，房價下降是必然趨勢。

1、計算方式：

（1、從價計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式爲：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

（2、從租計徵：從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=租金收入×12%;沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：原來的房產可以用於經營，從經營初期繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=房產租金收入×4%。

2、計稅依據：

（1、從價計徵：按照房產餘值徵稅的，稱爲從價計徵;房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

（2、從租計徵：按照房產租金收入計徵的，稱爲從租計徵，房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。

（3、注意事項：房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作爲計稅依據，計徵房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。