提前還款公積金需要什麼材料

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件。

5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

7、公積金中心要求提供的其他資料。

1、首先，借款人需要撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款。

2、還款人申請提前還款的話，需要填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。

3、申請人還需要確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期。受委託銀行審批，住房公積金管理中心審批，申請人去銀行償還部分貸款本金，申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

4、需要注意的是，原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押+保險的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

1、不用付違約金

與商業貸款提前還貸不同，公積金提前還貸是不用交付違約金的，這也是使用公積金貸款買房的一大好處。不過，需要注意的是，如果提前還貸是爲了少還房貸利息，那麼最好在還貸初期進行提前還貸，因爲前期所還的房貸多爲利息。

2、還貸時間有限制

對於公積金提前還貸，如果未滿一年就申請提前還貸，那麼就需要一次還清全部房貸。但是，如果還貸滿一年以上，那麼就可以選擇提前部分還貸，或者也可以選擇還清全部本息。

3、還貸金額較大

在選擇公積金提前部分還貸時，每次還貸金額必須爲1萬元的整數倍，且不得少於12個月的貸款本息額，這顯然對於購房者的資金要求比較高，如果經濟比較拮据，那還是別提前還貸了。

4、注意扣款順序

當公積金提前還貸時，還貸順序可是已經規定好的，要先還逾期貸款本息、罰息，然後再還本期應還的貸款本息，最後剩餘的金額纔會用於歸還住房公積金貸款本金，所以，大家在公積金提前還貸時，一定要注意扣款順序，準備好足夠的資金。

5、搞清還貸流程

不管是公積金貸款還是商業貸款，如果想要提前還貸，那都必須先進行申請，只有申請通過後，才能進行提前還貸。所以，大家一定要搞清公積金提前還貸的流程。