提前還房貸需要什麼材料

1、一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等材料。不同的銀行對提前還款有不同的規定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，還款前是提前諮詢銀行。

2、房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存摺單、提前還款申請書，查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。

1、提前預約

若想提前還貸，須書面申請,一般銀行辦理此項業務需要2~7個工作日。各銀行對於提前還貸的規定各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好

貸款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款，在銀行計算出剩餘貸款額後，貸款人就可存入足夠的錢來提前還貸。如果是二手房買賣中轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來進行委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買，或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

3、降息後利率的計算方式

新的利息標準將在新的一年開始時執行，所以即使要提前還貸，也要把握好時機，儘可能在較低利息的時候提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保

貸款人提前結清全部尾款後,銀行會出具結清證明,貸款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,打電話給相關保險公司預約退保即可。貸款人在辦理貸款時,銀行都會辦理抵押登記。如果結清貸款的話,一定不要忘記去解抵押。要攜帶房產證、結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。