房屋產權70年和土地是同步的嗎

房屋產權70年和土地不是同步的，在土地使用權期限內的房子，房子所有者對房子和土地使用權有着完全所有權，而土地使用權到期後，也不能說明，房屋的產權也到期，而實際上，房子只要不滅失，就一直是房主的。

1、一般來說，房屋產權是由房屋權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋權的期限爲，而土地使用權根據有關法規爲40、50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

2、房屋70年產權是從開發商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產證是：房屋權證，所謂權，一般就是房屋什麼時候都是你的，而土地使用證，換個簡單的說法就是房屋是國家租給你的只不過你一次交了70年的租金罷了。

3、住房70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括民用住宅建築、商用建築、工業用建築。產權70年指的是對土地有70年的使用權，70年後土地變不是自己的了。70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。

3、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。