不同類型房屋產權年限是多久

1、通常住宅類項目的房產證使用年期限爲70年，商業類40年的房產證使用年期限爲40年，綜合類型的房產證使用年期限爲50年。

2、但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。

3、房產證使用年限在房產證有列示出土地實際到期年限，回去看下自己的房產證就知道了。

大家在購買房屋的時候，也要重視產權的年限，如果遇到房屋產權年限縮水，那買房人會直接受到嚴重的損失，花大價錢的房屋，如果用不到幾十年就要補繳地皮出讓金，多不划算。