房產共同共有就平分嗎

房產共同共有不一定平分。房屋按份共有，各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務，並不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權。

另外，在房產分割過程中，要根據情況來定，在意見統一的情況下，有協議的按照協議處理，沒有協議的，按均分原則處理。若意見不統一的，可以請求人民法院判決，法院在判決時會確定共有人的份額，再按照各自份額進行分配，但在分配時會照顧女方和子女的利益。

在分割財產時，要照顧女方和子女的利益，比如：將住房分配給女方，因爲離婚婦女在謀生能力上比男子弱，更需要社會的支持和幫助。同時在分割財產時，要保護未成年人的合法權益，未成年人的財產不能列入夫妻共同財產進行分割。

1、我們所擁有的房屋所有權，可以分爲按份共有和共同共有，雖然說意思是相近的，但是存在着本質的不同。

2、在先有了共同關係，然後纔會有共同共有的存在，之間是有必然的聯繫，如家庭關係、夫妻關係的存在。若是沒有這層關係，共同共有是不存在的。

3、而由於共有人的意志產生，纔會出現按份共有的可能，這和共同共有的表現方式是不同的，按份共有多爲享受的權利範圍不同。

4、對於共同共有而言，房屋是沒有受到份額限制的，但是共同關係只要一直存在，那麼共有房產份額就不可被分割，只有終止了這層關係，才能劃分。

5、按份共有則是根據個人所投資的份額享有特定的權利，若是兩人共同佔有一半的份額，那麼各自享有50的權利，不會有其它因素而改變的。