婚前房產加名字是共同財產嗎

婚前房產加名字以後是夫妻共同財產，夫妻對共同財產，有平等的處理權。如果是以夫妻的名義加名字的話是比較划算的，可以省下一部分稅費。

不過共同財產要處理的話就需要夫妻雙方一同到場辦理了，以後辦各事項都會稍麻煩一點。

提前備好貸款資料夫妻共同貸款買房不同於個人貸款買房，夫妻婚後共同貸款買房需要準備的資料也要多一些。一般情況下，夫妻雙方共同貸款買房需要準備的資料有：身份證(2代需正反兩面)、戶口本(最前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結婚證(拿一個就可以)、首付款收據。

合理選擇主貸人關於主貸人，大家一定要搞清楚，在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設爲“貸款人”，另一方可以作爲“共同貸款人”。在選擇主貸方的時候一定要綜合個人的徵信、收入、工作等因素來考慮。

房屋份額分配好夫妻共同購房時，出資差距比較大的情況下，也可以把雙方所佔份額提前協定好，千萬不要因爲一時的意氣，出資一方爲了表現誠意而忽視了房產份額的劃分，以免日後因此產生矛盾。

如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權益相同;如按份分割，則需提前說明，並在房產證上載明。簽約、籤合同、過戶均需雙方同時到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。

一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。