房屋重置價是什麼意思

房屋重置價是指重新對房屋進行建造所需要的費用。其中包括建築技術工藝的水平、材料價、運輸費用還有人工成本等等所有的情況下，要建設與原有房屋的結構、樣式、質量功能完全相同的房屋，需要使用的費用被稱作爲房屋重置價。宅基地的補償價位一般是普通住房指導價減去房屋重置價，再乘以戶均安置面積，這樣就可以得到宅基地補償價的計算公式。

1、評估以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格爲基礎。基準地價是指按照不同的土地級別、區域分別評估和測算的商業、工業、住宅等各類用地的使用權的平均價格;標定地價是指對需要進行土地使用權出讓、轉讓、抵押的地塊評定的具體價格，它以基準地價爲依據，根據許多具體條件評定某一地塊在某一時間的價格;房屋的重置價格指按照當前的建築技術、工藝、建築材料價格、人工、運輸費用等，重新建造同類結構、式樣、質量標準的房屋價格。

2、評估以當地市場價格作爲參考。房地產價格形成的因素複雜多變，必須依賴於客觀的估價理論和方法，但又不能完全拘泥於現有的理論和方法，應當具體情況具體分析。以當地市場價格爲房地產評估時的參考，可以使評估價格更加合理、科學、可信。

1、看基礎。對於隱蔽工程，尤其是建築物基礎，基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎、箱形基礎適用於高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎就可以了，當然要根據當地的地質條件來決定採用什麼形式的基礎。

2、看牆體。鑑別外牆面施工質量的目測方法可分爲幾種：如果外牆面採用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。

3、看樓地面。樓地面包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對於樓板首先確定是預製板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預製構件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈樑不平和布板時座漿不勻;二是預製板的質量不過關，繞度過大。