商鋪房產稅稅率

如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產權，不用交稅，如果商鋪是自己的，要根據用途來區分計稅依倨：

1、自用：稅率爲1.2%，以房產的計稅餘值作爲計稅依據。公式:全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%。

2、出租：稅率爲12%，以租金收入作爲計稅依據。公式:全年應納稅額=租金收入×12%。

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%--30%後的餘值;

(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況，其計算公式爲：

(1)以房產原值爲計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入爲計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。

1、房產稅的徵收範圍;房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，二房產稅的優惠(免稅)，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第五條規定，下列房產免納房產稅：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;個人所有非營業用的房產;經財政部批准免稅的其他房產。《條例》第六條規定：除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減徵或者免徵房產稅。

3、變電間、污水處理間、可移動式環保廁所等是否屬於你們房產所有權和房產稅徵收範圍內，如果是的話就應該繳納房產稅，我知道的就是獨立於房屋或是廠區以外的跑道、綠化帶、公路等就不屬於房產稅徵收範圍，因爲那是公共場所。