房產解押是什麼

房屋解押也叫解除房產抵押，房屋解押就是本來貸款抵押在銀行的房屋，可以解除抵押，房屋的產權就是完全屬於業主個人的了。房屋解押會在還清貸款的1到2個禮拜內完成，如果借貸人的房產在按揭還款中，在貸款沒有還清之前是不能再把房產用於抵押貸款的，因爲這段時期的房產是屬於銀行的。

1、所謂的房產解壓就是指把抵押套過現的房產再花錢贖回來，也就是到房屋所在地的房管局去辦理《房屋他項權證》的抵押撤銷手續，取回自己的房產證。取回了房產證以後，業主纔可以賣出房子或者是再次抵押貸款。

2、業主辦理房產解壓手續的時候，需要攜帶的材料具體包括：房產證原件和複印件、房屋產權所有人的本人身份證和複印件、婚姻證明原件和複印件、《房屋他項權證》、貸款銀行出具的《貸款結清證明》、加蓋公章的《註銷登記申請書》。

3、辦理房屋解押手續之前，應該先把房屋貸款的本金和利息結清，然後拿回自己當初抵押在貸款銀行的《房屋他項權證》，並且應該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結清證明》，然後纔可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續。

4、房管局在審覈了業主提交的註銷抵押申請和相關材料以後，一般會先註銷掉原本頒發的《房屋他項權證》。然後一般會在2個工作日左右完成房屋解押流程，具體流程應該查詢諮詢當地的房管局。

5、很多業主以爲還清貸款本金和利息就可以了，其實業主還應該到房管局去辦理房屋解壓手續，完成註銷登記。只有房地產抵押權在形式上消滅了，拿回自己的房產證以後，這時房屋纔算是完整的屬於業主自己。