房產解押他項權證是否收走

房產解押他項權證要被收走。他項權證書在解除抵押後房產交易中心還收回註銷。找到當初在房管局的備案材料，查出證號、面積、座落等相關信息，諮詢當地房管部門，由銀行或者民間出資方到房產部門解除抵押權。

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類、權利範圍、權利價值、權利存續期間、註銷日期，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

定義不同：

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。

房產證是指房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

兩種證件最重要的區別就是在於兩者所起到的作用跟法律概念都是不一樣的。

權益不同：

房產證是代表着當事人對於購買的房屋擁有了合法的所有權。

房屋他項權證是貸款買房的時候才需要辦理的證件，代表着銀行對房屋也是有權處置的，房產證是買房的人自己持有的，房屋他項權證是銀行要保存的。

屬性不同：

現在無論一次性購房還是貸款購房，產權證都是產權人自己拿着。

如果是貸款購房，他項權證就相當於副證，一般是抵押在貸款銀行的。一次性購房不會有他項權證。