公積金按月衝還貸是什麼意思

公積金按月衝還貸其實就是辦理有房貸、同時又繳存有住房公積金的客戶申請將住房公積金賬戶餘額用來還房貸，而選擇的是“月衝”的方式，即銀行每月固定時間從客戶的住房公積金賬戶里扣除部分資金用於償還房貸本息。公積金衝還貸除了有月衝以外，還有年衝，即一次性還款，詳細來說，就是每年一次向銀行申請提取住房公積金賬戶餘額來一次性衝還房貸本金。

而住房公積金不僅可以用來還公積金貸款，還可以用來還商業性住房貸款，還組合貸款也可以。

至於是選擇月衝，還是年衝，建議客戶根據自身實際情況來選擇。像住房公積金賬戶餘額較多，還貸壓力又不大的客戶，就可以選擇年衝;而靠月收入來還房貸的客戶，則可以選擇月衝，這樣就可以減少每月月供，減輕月還款壓力。

申請借款人持相關資料去放款銀行提出按月對衝申請，同時領取《住房公積金按月對衝還貸申請審批表》並填寫。 受理放款銀行審覈申請資料，若通過則在審批表上蓋章，借款人持資料與申請表前往住房公積金管理中心進行受理。

審批住房公積金管理中心對借款人的按月對衝還貸申請進行審覈、審批。

協議簽訂審批通過後，借款人與公積金管理中心簽訂《按月對衝還貸委託協議》。 實施住房公積金中心於次月從借款人的公積金帳戶中提取符合規定的還款額存入其還款帳戶中，不足部分由借款人自己補足。

注：當夫妻兩人共同辦理按月對衝時，還貸順序有先後，借款人爲第一順序，配偶爲第二順序，當第一順序委託人的公積金帳戶餘額少於月還款額時，將自動轉爲第二順序委託人的住房公積金帳戶提取。