公積金每個月怎麼還房貸

公積金每個月可以辦理衝還貸的方式還房貸。客戶在辦理了公積金月衝後，銀行系統到了每月房貸還款日就會自動從客戶的公積金賬戶里扣除相應金額用以償還當月應還本息。而公積金衝還貸的順序一般是：主貸人的基本公積金、補充公積金，參貸人的基本公積金、補充公積金。

要是客戶的公積金賬戶裏餘額不夠扣房貸了，屆時銀行就會再從客戶綁定的還款銀行卡里扣除客戶自存資金用於還款。

大家需要注意，其實公積金衝還貸除了月衝方式(逐月還款法)以外，還有年衝的方式(一次性還款法)，即每年一次性扣除公積金賬戶餘額用以衝抵應還本金。

年沖和月衝還可以相互變更，但必須是在辦理公積金衝還貸業務一年之後方可申請。如果客戶申請公積金衝還貸時賬戶裏餘額不算特別多，那先選擇月衝會比較好;要是餘額非常充足，那可以直接選擇年衝。

如果不是申請公積金貸款，那並不受公積金衝還房貸的影響，客戶隨時都可以去申請貸款。而若要申請的是公積金貸款，那就得分情況來看。像公積金衝還的房貸如果是商業性住房貸款的話，那客戶只要公積金賬戶裏還有餘額，房貸沒還完也可以馬上就去申請貸款。

但公積金衝還的房貸如果是住房公積金貸款的話，那在房貸還完前是不能去辦理公積金貸款的。在房貸還完後，也得間隔六個月纔可以去申請貸款。

這是因爲公積金貸款若在還清前的六個月內使用過公積金，那還完後就不能馬上再去申請，得過六個月才能再申請;而若公積金貸款結清前的六個月沒有使用過公積金的話，那當月還清，次月就可以再去辦理公積金貸款了。

而大家還需要注意，若是已婚人士，那夫妻雙方有一方的公積金貸款未結清，另一方都不能去辦理公積金貸款。