貸款LPR必須滿一年才生效嗎

貸款LPR不是必須滿一年才生效。如果用戶的貸款利率爲浮動利率模式，那麼貸款利率的變動週期最少爲一年，也有變動週期超過一年的，具體的變動週期時間可由貸款人與貸款銀行共同約定。比如用戶在2020年1月1號辦理房貸時的貸款利率爲6%，重新定價日爲1月1號，2020年6月1號LPR下調爲5%並一直保持該利率的情況下，那麼用戶的房貸利率將會在2021年1月1號進行下調。

目前很多用戶在辦理房貸時，貸款利率都是選擇的浮動利率模式。選擇浮動利率模式以後，當市場的基準利率下跌以後，貸款人的房貸利率就會隨之下跌，當市場基準利率上升以後，貸款人的房貸利率也會隨之上升。不過LPR的變化不會立馬體現在貸款人的貸款利率上，需要完成一個貸款週期以後，纔會根據最新一期的LPR報價來重新形成新的貸款利率。

房貸利率下降的話，已經貸款的人的房貸利率也是會隨着下降的。這是因爲現在國內的個人房貸基本都是以浮動利率爲主，所以大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。

正是因爲如此，當房貸利率調整了之後，借款人房貸利率的計算也將隨之調整，而這當然也包含了已經貸款的客戶。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供都是會有相應的減少的;而反之，則會有相應的增加。

不過大家需要注意的是，央行降準並不一定意外着房貸利率會下降，畢竟房貸利率還會受到多方面的影響，比如當地市場情況、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準就跟風買房，要多留意關於房貸利率的信息，等真的下降了之後再買也不遲。

當然需要注意，現在新發放的商業性個人住房貸款都不再以央行貸款基準利率爲基礎上下浮動了，而是以最近一個月相應期限的LPR爲定價基準加點形成。

至於住房公積金貸款，央行規定了暫不調整，所以還是按照央行貸款基準利率爲基礎，在一定範圍內進行上下浮動。