房子70年產權是什麼意思

房子70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限爲70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。

因爲使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2年，到你手裏使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。

房子70年產權到期後還是會屬於自己。房屋產權的期限是房屋所佔用的土地的時間期限，土地是國家所有的，個人只有使用權，但是土地上的房子是個人所有的，有所有權。產權70年的房子屬於居住用地，到期會自動續期。

根據規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

從物權法中我們瞭解到，房子是屬於個人的財產，你花了錢其實就屬於你自己了，這個70年指的是土地使用權，也就是說只要你的房子還能住，那麼就可以一直傳承下去，只不過這是不現實的問題。隨着時間的推移，房子肯定會變老舊的，這時候就需要進行修繕、加固或者直接拆遷重新規劃了，到了那個時候只需要根據當時的政策來決定。

土地使用年限從開發商拿地時候就已經起算了，所以那些買了小區二期、三期或者二手房的人，可能只剩下五六十年，甚至三四十年的土地使用年限了，如果你比較在意就要慎重了。