自己有貸款買房子還能貸款嗎

自己有貸款買房子還能不能貸款要分情況來看，主要有以下兩種情況：

1、非房貸類貸款。如果借款人名下的貸款是非房貸類型的，借款人沒有房貸，也從來沒有申請過房貸。那麼這種情況下是可以申請房貸來進行買房的，只要借款人有足夠的還款能力。

2、房貸類貸款。一方面我國的房貸政策非常的寬鬆，但是也僅僅只有一套房和二套房可以申請房貸。如果借款人名下已經有了超出兩套房貸，那麼第3套的時候就不能貸款，兩套以內可以繼續申請房貸。

1、最重要的就是要有還款能力，銀行會根據我們所要購買的房子和分期的期數來計算我們每期所要還的貸款，然後根據我們每個月的收入來判斷我們是否有還款能力。

2、如果我們的還款能力有限，那麼需要提供相應的擔保人或者是擔保公司，在我們無法償還房屋貸款時，擔保人和擔保公司就要進行貸款的償還，否則房屋是會被收回的。

3、還有一點就是我們要保證自己有足夠的首付款，因爲首付款必須是全款繳付，是不能夠進行貸款的，如果購買一套房子，那麼我們必須要有這套房子總價30%的現金，否則銀行也是不會給我們貸款的。

4、在平常也要注意自己的信譽，如果經常出現借錢不還等有損信譽的行爲，銀行也是會考慮不給我們放款的。

1、我們在購買房子之後，有些人不會一次性全部交房貸支付，而是會選擇貸款，所以我們在選擇貸款的時候，一定要認清貸款的機構，儘量的選擇一些銀行機構，不要選擇銀行以外的一些金融機構。

2、銀行以外的金融機構也是比較多的，放貸速度是比銀行要快，放貸的金額可能要比銀行要多，但是風險也是比銀行大的。在外面的金融機構貸款沒有太多的保障，後期如果出現了金融機構倒閉的現象，那麼我們的錢款可能就沒有了。

3、除此以外，還有一種小金融機構也是會放貸的，這種都是屬於不正規的，建議不要去那些地方進行貸款。