板樓的中間戶與邊戶有區分嗎

1、戶型數量不同，房款不同。通常情況下，中間戶爲兩室，邊戶爲三室。邊戶比中間戶多出一室。邊戶的面積較大，房價也較高。

2、外界環境不同。中間戶只有一面牆和外界接觸，邊戶和外界接觸的有三面牆。中間戶的屋內更燜一點，邊戶的窗戶較多更舒服一點。

一、邊戶：

指的是房屋樓梯兩邊的戶型，分爲東邊戶和西邊戶，兩者基本上都可以保障南北通透。

優點：

1、邊戶採光好、空間通透

大部分的邊戶採用的是全明戶型(全部的房間都有用於採光的玻璃，整個屋子很通透，沒有死角)，採光比較好，光照比較充足。邊戶的通風條件比較好，能夠使戶內保持乾燥。空間的利用率相對高。

2、邊戶遠離樓內噪聲源

邊戶一般只會有一方鄰居相鄰，相對於中間戶來說，居住起來會更安靜，噪聲的來源更小一點。

3、整體的景觀優於中間戶。

4、同層東邊戶最佳

太陽東昇西落，西邊戶能享受到的陽光更爲充足，採光更好，當然東邊戶在夏天來說，可以避免西曬的煩惱，夏天相對涼爽一些。

5、同層西邊戶性價比高

有些樓盤會將西邊戶的價格調的比東邊戶高一點，但是相對於中間戶來看，邊戶的價格還是昂貴一些。

缺點：

1、西邊戶西曬問題嚴重

西邊戶最爲顯著的特點就是西曬，夏天的光照時間很長，太陽落山晚，照射在西邊房的時間也長。不過很多房子都設計了陽臺，這樣一來，夏天不會照射到太強的陽光，冬天還可以阻擋寒風，很方便。

2、東邊戶存在滲水問題

夏季吹東南風和西南風，如果牆體質量不好，防水不佳，易導致滲水情況，嚴重的時候，還可以導致屋內潮溼發黴的情況。

3、邊戶的價格一般比較昂貴

邊戶的採光通風條件都比中間戶好，自然價格也是比中間戶高一些的。

二、中間戶：

優點：

1、一般價格會比邊戶便宜一些，這樣直接減少了一筆資金。

2、在冬天有暖氣的地方，夾在邊戶中間的中間戶會比較保暖一些。

3、不容易滲水，能彌補下雨水沖刷的弊端。

缺點：

1、採光通風條件不及邊戶

因爲在邊戶的中間，無法做到南北通透，自然採光和通風就沒有邊戶好，有些戶型還會出現暗間廚衛。因此很難實現南北通透。

2、中間戶的噪音會更嚴重一些

兩邊都有住戶，私密性沒有邊戶好，晚上也容易受到噪音干擾。

3、一般戶型偏小

如果說中間戶的採光通風問題是其次的，主要還是戶型大小的問題，一般都是小戶型，對於家庭成員多的人來說，中間戶戶型還是小了一些。