板樓與塔樓有哪些區別

1、價格

因爲塔樓一般是指高層建築，而板樓的建築層數不會超過12層，因此塔樓每棟樓的梯戶比相對較高，居住舒適度弱化之餘，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

2、得房率

塔樓每層樓的住戶比較多，而且還配備有電梯井、配電間以及電梯等候區等公攤較大，得房率一般只有70-75%，而板樓的得房率通常能達到80%以上。

3、維護成本

由於塔樓在建造時樓層比較低，因此居住的人口密度小，管理成本低；塔樓電梯和供水系統使用強度大，總體維護成本更高。

4、居住體驗

板樓一般都是南北通透的戶型，採光和通風效果都比較好，而且戶型還比方正，而塔樓的結構強度比較高，抗震性更好，能做到居高望遠，但居住密度更大，塔樓每層的住戶多爲6戶以上，有的甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裏，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。

1、南北通透

板樓南北通透，採光效果好，戶型方正，而且板樓面寬充裕，在進行房屋設計的時候，更容易設計出精品。

2、管理成本不高

板樓管理成本比較低，可以不用設電梯，不用設變頻供水系統，而且日常維修費也比較少，因此板樓的管理成本不高。

3、住戶使用率很高

板樓使用率比較高，公攤面積比較小，因此很多人比較喜歡板樓。

1、均價較低。對比板樓，劣勢明顯，所以房價自然會相對較低一些。

2、改造性強。塔樓多采用大框架結構，除少數承重樑之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3、視野開闊。因爲塔樓一般都很高，對於住戶來說，可以站得高看得遠，欣賞城市風景，視野肯定要比板樓好。