買房邊戶和中間戶的區別是什麼

1、戶型面積不同。邊戶和中間戶不僅位置不同，戶型和房產面積都不同。中間戶一般兩室的戶型，邊戶是三室的戶型，中間戶的面積小，邊戶的面積較大，邊戶的戶型南北通透的居多，而中間戶是依據邊戶修建，南北通透的少。

而且一般邊戶會比中間戶多了一個陽臺，在陽臺上晾曬衣服、看書、休閒，甚至養一些花花草草都是非常不錯的選擇，提高房間利用率的同時還能陶冶情操，一舉兩得。

2、居住體驗不同。不管是多層還是高層住宅，中間戶最受吐槽的一點就是都被設計爲凹進去的小戶型，很難做到南北通透，因此採光、通透性做不到邊戶那麼好，空氣相對差很多，到了下雨陰天的時候，室內必須得開燈才行。

其次對於現在大多數的住宅來說，電梯一般都安裝在單元樓的中間位置，比較方便人們的日常出行，而中間戶更靠近電梯，屋內也會顯得很嘈雜，對住戶的正常休息也或多或少的會有影響。

尤其是上下班高峯，使用電梯的人數激增，電梯在各樓層停靠的頻率也跟着增加，因此中間戶會受到更多噪音的干擾。即便夜深人靜了，使用電梯時也很可能對一些睡眠比較輕的人產生影響，而邊戶能大大減輕噪音的干擾，休息質量比中間戶更高。

1、忌大而扁平。

選戶型忌大而扁平，大戶型不能簡單的認爲是中小戶型的放大。大戶型的房屋高度也要對應合理增加(一般在2.7米以上);在採光設計(如景觀落地窗)也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加層高會顯出住房比較低矮，從而使人產生壓抑感。

2、忌無層次感。

選戶型忌無層次感，許多差的戶型，爲了節省空間，入戶門那裏沒有玄關，房屋整體一眼望穿，臥室、書房的私密性和舒適度受到影響。如果確實沒有空間留給玄關可以加一個屏風，可起到增加層次錯落感的作用。

3、忌動靜不分離。

選戶型忌動靜不分離，所謂動靜合理是指動區和靜區能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主臥室儘可能的保持一段距離，廚房和餐廳要相連，這樣既方便生活也有利於室內的衛生。

4、忌廳內多門。

選戶型忌廳內多門，起居室(廳)內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠佔。起居廳的連續牆應保持在三米以上(三米之內不要有戶門等)，以擺放傢俱。

5、忌廚廁扎堆。

選戶型忌廚廁扎堆，有的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨着人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長的距離，其房門也不要設計成相對或並列的形式。

6、忌光線暗淡。

選戶型忌光線暗淡，在選擇住房時要儘可能重視臥室的採光效果。如果臥室不能全部朝陽，起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。我們買房子時，一定要選擇採光好，光線充足，空氣流通的戶型。有的戶型形狀像走廊一樣狹長，寬度不夠，很多地方終日不見太陽，房間陰暗潮溼。

7、忌廚房深藏不露。

選戶型忌廚房深藏不露，廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶竈具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分乾脆和餐廳相連，這樣的“西式”設計正在時興起來。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠佔空間是一種不可取的設計。

8、忌房屋通透性差。

選戶型忌房屋通透性差，房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標誌之一。有些房子結構迂迴，空氣不流通，這樣的戶型對居住的人來說是極爲的不利的。由於戶型通風不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進入。長期居住在這樣的環境中，人的身心會受到很大的影響。

9、先見臥室後見客廳。

選戶型忌先見臥室後見客廳，這與平常所說的動靜分區是一個道理，臥室私密性很強，如果靠近入戶門的話，會造成該房間內的人不適，影響生活質量。入戶門連接的應該爲動區，也就是人們活動比較多的區域，如客廳、餐廳。而臥室、書房這類需要安靜的環境的房間需要與東區有明顯的界限。

10、忌入戶門直對陽臺。

選戶型忌入戶門直對陽臺，陽臺對着入戶門的話，生活中的各種行爲，從入戶、客廳會客、餐廳用餐等都會被暴露在外人眼裏。家是人的獨立私密的空間，隱私的暴露會影響人心理的穩定，可能會影響家庭和諧。