辦理公積金貸款對貸款人有什麼要求

1、要求貸款人具有完全民事行爲能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

2、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長則按其規定執行，最大不超過65週歲)。

3、要求貸款人沒有未還清的住房公積金貸款。如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前兩人均不可獲得公積金貸款。

4、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房：並非所有房子都可以公積金貸款，比如商鋪、寫字樓等非住宅，以及別墅之類的都是不能公積金貸款的。

5、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人：如果房產證上僅有夫妻一人的名字，那另一人就不可以爲這套房子公積金貸款，但雙方可以一起還款。

1、申請

借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、初審

住房公積金管理對申請人的材料進行初步審覈，審覈內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理出具《抵押物審覈評估通知單》。

3、評估

申請人接到《抵押物審覈評估通知單》後，拿着該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。

4、審覈

申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿着《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審覈，若審覈通過，管理開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。

5、辦理擔保手續

申請人持《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。

6、簽訂借款合同

當前面的幾項都審覈通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。