頂樓漏水是什麼原因

1、開發商在對樓頂做防水的時候，有一些細節地方做的可能不是太到位，所以時間長了之後難免會出現漏水的情況。

2、樓頂的居民在樓頂種植了一些花花草草，導致防水層被破壞。

3、屋頂的結構不合理導致的，像以前的老式樓房外牆因爲是混凝土板導致漏雨所導致牆體發黴。過去的房屋一旦建好就是居住永久，居住房屋時間長了加上沒有做好相應的保養於維護就會導致房屋的防水材料老化損壞。

樓頂漏水物業是需要負責任的，但是具體要負哪些責任，要看一下房屋的使用年限，如果說房屋的防水層還沒有達到5年，那麼物業只需要負責聯繫開發商就行了，不需要負責請人進行維修。

1、首先就需要檢查房屋漏水的一個原因，只有知道了漏水的原因我們才能進行對症下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對樓板的結構進行檢查，可能是樓板出現問題而導致漏水的。

2、如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進行協商，吧防水層補回去。

3、通管道也會導致房屋漏水，這是因爲樓層中的每一層都要接管道，有可能是因爲管道與樓板的接觸出現了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態，那麼房屋就會漏水。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間爲閉合的地方處理成閉合。

聚合物水泥防水塗料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液爲基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水塗膜材料，它具有良好的成膜性，耐水性抗滲性、粘結性和耐候性，特別是能夠在潮溼基面上施工固化成膜。

合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體爲基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可捲曲的片狀防水材料，或把上述材料與合成纖維等複合形成兩層或兩層以上可捲曲的片狀防水材料。