頂層漏水樓頂漏水可以找物業修補嗎

頂樓漏水可以找物業修補。但要注意確定是否在保修期內，樓房防水保修期一般爲五年。

1、如果在樓房防水保修期內出現頂樓漏水的情況，可以直接找房地產開發商進行補漏。

2、如果樓房防水保修期已過，可以讓物業負責頂樓的補漏工作，補漏產生的費用從房屋維修基金中扣除，因爲樓頂補漏在房屋維修基金使用範圍內。

1、有的房屋頂樓裏種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。

3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨着現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。

1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等幹後進行下一步。(如果縫小於1MM不需要補漏膏)

2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬帶達到20釐米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。

3、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。

4、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果，如有問題需要找專業維修隊來處理。

5、12h時間之內是不能夠淋雨的。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。

6、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。