關於頂層的百科
1、通常次頂層是最貴的，因爲它是高層中最好的一個樓層。2、所謂次頂層也就是大家所說的倒數第二層，這個樓層不僅視野好，光照也非常不好，室內的氣溫也比較恆定，不會容易出現漏水等情況。3、但在購房時，要注意有個別位於倒數...
1、考慮是否有贈送面積一般來說一樓會贈送小花園、地下室，頂樓會贈送閣樓、露臺等等。這就是屬於一樓和頂樓獨有的“福利”，無疑是加分項。所以，有贈送面積的一樓或頂樓更值得入手。如果都沒有，就要再繼續考察其他因素了...
1、增加內保溫層：頂樓層高如果足夠的話用戶可以在屋頂或者吊頂和屋頂之間安裝一層XPS擠塑保溫板，它的材料價格適宜且工程量偏小，樓層高的則可以用厚一點，如若不想浪費層高太多就用2-2.5公分厚的也可。除此我們還可以建立...
頂樓漏水可以找物業修補。但要注意確定是否在保修期內，樓房防水保修期一般爲五年。1、如果在樓房防水保修期內出現頂樓漏水的情況，可以直接找房地產開發商進行補漏。2、如果樓房防水保修期已過，可以讓物業負責頂樓的補漏...
次頂層的房子並沒有出現沒有人買的情況，反而次頂層的房子出售情況是非常好的，因爲次頂層的房子也被稱之爲黃金樓層，房子的居住舒適度是比較高的，而且優勢比較多，所以購買的人自然而然就比較多了。住在次頂層不會因爲樓層過...
超高層可以住頂層，由於頂樓距離地面的距離很遠，能夠遠離城市嘈雜的交通環境，並且樓上也沒有鄰居進行干擾，相對來說居住的環境比較安靜。但與此也存在缺點，比如說頂樓容易漏水，一旦出現問題會給業主帶來很大的困擾。高層頂樓...
1、層高不能太低：開發商賣頂層複式樓的時候，送夾層給業主，但是這些夾層普遍層高很低，可以利用的價值比較小。4.8-5.2米層高的拿來做夾層，但比較壓抑，層高達到5.2米以上，樓層的結構就會舒適很多。2、坡屋頂設計有要求：大多數的...
次頂層一般來說不像是頂層，沒有那麼多的日照，熱不熱主要還是看朝向，有西曬的房子夏天也避免不了的會很熱，也就是和一般的樓層一樣。比起頂層，次頂層沒有暴曬和漏水的問題，景觀效果也好，是相當不錯的選擇。1、注意電梯問題隨...
1、可以在頂層天花板位置安裝隔熱層，能有效隔絕熱氣進入室內；2、可以在樓頂種植一些綠植來隔熱，譬如說葡萄之類的，可搭棚遮陰，而且不需要太多承重；3、可以在屋頂安裝一個陽光房，設計成一個休閒區域，也能隔熱；還有一種簡單的方...
一、頂層房子怎麼做隔熱？1、室內做吊頂：做吊頂的方法可將頂層傳下來的熱度隔斷，在選擇吊頂材料的時候可以選擇隔熱效果較好的。2、樓頂鋪設隔熱層：一般是鋪設隔熱磚，陽光直照射在隔熱層上，較高的溫度能被隔熱層和樓頂之間的...
頂樓冬天會比其他樓層冷。頂樓的房子也不是不可以買，只不過購房者在購買頂樓的房子之前，一定要對頂樓房子的優缺點了解清楚，確定自己能接受這些優缺點之後再購買，這樣纔不會後悔。一般住在頂樓的話，會明顯感覺到風比較大，冬...
選頂層房的優點：1、價格比較便宜：頂樓的房子相較於中間樓層價格要便宜些。2、視野開闊：頂樓是房子的最高層，視野必定比其他樓層要開闊，想象工作累了一天回家，可以站在高處欣賞外面的風景，也是一件特別愜意的事情，而且很多頂樓...
1、安裝環保空調。不能密閉的鋼結構廠房內，通風門窗和安裝負壓風機，只能加強廠房內高溫悶熱空氣的流動和排出，如果想讓鋼結構廠房內空氣溫度降得更低，降溫效果更顯著的話，可以安裝環保空調進行正壓送冷風進入廠房內，迫使廠...
1、優點：頂層的房子視野好，沒有什麼遮擋，同事通風效果也比較好；私密性較高；沒有蚊蟲鼠蟻的困擾；樓頂與其他樓層相比價格更便宜。2、缺點：頂層的房子有夏熱冬冷的困擾，因此電器方面的使用量會比較大，電量消耗較高；頂層容易出現滲...
1、採光好：頂樓的採光非常好，每天的日照都特別的充足，無論是小區樓間距離夠不夠，周圍環境好不好，頂樓是日照非常充足的樓層，也是時間最長的。2、噪音低：居住在一樓的業主大多數都會被沖水聲干擾，白天還好有各種聲音混雜在一起...
房子頂層可以買，頂層常見的問題就是日曬雨淋和停水斷電，但是在如今的高層設計中，這兩個問題幾乎都已經得到了解決，基本不存在很大的問題了。並且頂層還有一些好處，比如說風景更好，採光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更...
1、鋪設隔熱層：空氣流通可以帶走熱量，因此，可以在樓頂鋪設隔熱層，陽光直射在隔熱層上，升高的溫度可以通過樓頂和隔熱層之間的空氣導走，防止頂樓天花板急劇升溫，這個是傳統有效的隔熱方法了。可以用預支混凝土隔熱磚鋪設，也可...
1、頂層複式樓住着舒服。2、對於年輕人來說，居住體驗佳，最大限度的實現了心中對花園洋房的期待。3、私密性好，採光良好，並且能贈送層高和露臺，戶內的隔層基本都是木結構，可以將隔斷、傢俱、裝飾融爲一體，非常具有美感。4、平...
1、採光好：頂樓無遮無擋，採光很好。白天的太陽都能曬到半張沙發上，傍晚躺在沙發都能看到半天的晚霞，每個房間也都是非常的明亮。2、通風好：在樓層高層的房子中，開窗時的通風是非常好，尤其是有對流窗的情況，開窗後的空氣循環非...
購買頂層帶閣樓沒有產權，贈送的閣樓只有使用權，沒有買賣的權利，如果想買賣，那必須做公證，房屋性質不變。而且閣樓買賣交易稅收方面比普通住宅高一些。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於...
1、如果是因爲住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麼可以要求該住戶修補並補償損失。2、如果已過了保修期又非人爲損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。按照建築物區分所有權的基本規則，建築物...
次頂層的房子不都是腰線層，而且相對來說次頂層是腰線層的情況比較少見，腰線層的設計主要是用於讓整個樓層更加具有層次感，就如其名“腰線”，一般是在樓棟的中段部分，不過也不排除有在次頂層的設計。在買房的時候看看沙盤很...
1、關閉門窗。在城市裏，高樓林立的場面很常見，假如你家就在一幢房子的頂樓，每到寒冷的冬季，你會覺得待在房子裏異常寒冷，那你不妨嘗試安裝比較好的門窗吧，到了早晚比較冷的時候，可以嘗試把家裏的大部分門窗都關起來，只留少部...
房屋頂層可以買，但是購房者在購買頂層之前需要衡量清楚頂層的優缺點。首先我們從性價比來考慮，頂層樓房肯定要比第一層樓房要好的多，而且頂層樓房相對來說也比較便宜的。買房者在購買頂層樓房時，開發商一般都會贈送閣樓，所...
洋房爲什麼頂層貴的答案是：視野開闊；室內通風與採光效果不錯；噪音小；私密性好洋房頂層不僅視野開闊，而且室內通風與採光效果都很不錯，頗有大自然的感覺。並且遇到陰雨天氣還能省下照明的費用，因此對於喜歡大自然感覺的朋友，紛...
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