頂層漏水樓頂漏水維修費用誰承擔

1、如果是因爲住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麼可以要求該住戶修補並補償損失。

2、如果已過了保修期又非人爲損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。按照建築物區分所有權的基本規則，建築物的樓頂空間應當屬於全體區分所有權人所共有。如果小區已收取維修基金的，則從基金中支出。

1、樓板構造問題。有或許是由於年久的要素，更或許是由於質量的要素，這個房頂漏水要素，讓樓板在運用的進程中呈現疑問，因而構成漏水。

2、房頂漏水或許是上層樓上房子施工損壞防水層。其實這個要素即是很日常了，也是許多人家中房頂的漏水真實要素，對於這個情況就沒得啥好說的了，職責底子是樓層上方的要素。

3、還或許是通管道致使的房頂漏水要素。通常每一層樓都要接上管道，或許是由於管道與樓板觸摸處沒有充沛地合閉，因而而導至的房頂漏水。在把此房頂漏水要素查明往後，則就需要對於性地來處理這個疑問了，假設是樓上層施工本身的疑問，則就要找對方來做防水，假設是別的的要素則找專業的補漏師傅了。

1、對於商品房，假設是人爲損壞致使樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有責任給與免費補葺，即是願意付費，開發商也通常不會給與修補。這麼的情況就只需找損壞人來供應修補效勞。

2、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因而，採購的樓盤頂層假設在防水保質期內漏水，那即是開發商的職責了，開發商有責任免費修補，必定要儘快跟開發商聯絡，請求他們當即修補，避免被開發商延遲超出保質期，致使自個承當修補費用。

3、假設是自個修補的話，高層修建的外牆有有些滲水時，可將內粉刷根除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的有些砂漿除掉，沖刷潔淨，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。

4、沿框架樑底漏水時，要根除外牆裂縫處的裝修層，將磚牆頂面縫隙中的灰漿刮除，沖刷潔淨，用鐵片楔緊，然後用1：2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然後補做外牆裝修面層。