頂樓漏水是不是所有樓下住戶出錢維修

首先要查明樓頂出現問題的原因，如果是因爲個人所導致的，那麼樓下的住戶不應該出錢，要是說是因爲房屋質量所導致的，而且也已經超過了房屋的質保期，那麼維修樓頂的費用應該是整個單元所有業主都必須承擔，如果沒有超過質保期，那麼維修的費用由開發商一方承擔。

1.有的房屋頂樓裏種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

2.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。

3.建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨着現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。 解決方法如下： 用防水劑主要用於牆面，用於屋頂的效果也不是很好。那麼房頂漏水要用用瀝青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一種情況就是，你家主要問題是地基沉陷，導致牆體開裂，且還在發展。地基的沉陷是一個較緩慢的過程，大概每年的變化個把毫米，但反射到屋頂，儘管對房屋整體結構影響不大，但個把毫米就會造成漏雨。因此我建議還是採用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當於又加了一層簡易房。三油兩氈是鋪屋頂。

4.樓上住戶配合花時間找漏水源。儘管附近沒有水源，但有可能是沿着縫隙從其它地方流過來的，而且如果是水源比較清，也有可能是管道的裂縫問題，這樣可以請樓上配合將所有的水龍頭都關閉一段時間，看看漏水情況有沒有好轉，如果是有好轉，就說明是水龍頭的問題，如果是沒有好轉，就說明是管道的問題，當然這種問題也是最麻煩的了。

5.就是請當地正規專業的管理維修公司上門進行檢查處理，他們會有一些專業的儀器設備可以快速準確地找到漏水源並進行妥善解決，這樣雖然會花費一些較高的費用，但是效果相對比較好，建議採用這種方式來解決問題。