關於樓下住戶的百科
1、一般來說，樓下住房應該均攤費用的。2、因爲頂樓屬於共用部分，根據我國相關法律規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。3、而建築物及其附屬...
70年商住樓算住宅，因爲該商住樓是採用住宅地建設的，擁有70年產權，可以算爲住宅。但大部分情況下，商住樓都是採用商業用地建設而成，產權只有40或50年。從拿到土地開始計算，待交房時，產權只剩40多年，當產權到期後，還需繳納一定的...
樓頂漏水一般不需要樓下的住戶承擔費用，但具體要看漏水情況是什麼。樓頂出現漏水情形的，如果在保修期內的，由建設單位負責維修，費用由建設單位承擔。如果是過了保修期的，可以找物業進行維修，物業公司有維護的責任，費用從維修...
70年的商住樓屬於住宅，因爲商住樓所使用的土地是住宅性質的土地。一般情況下商住樓兼有商業和居住兩種功能，底層或數層爲商場、商務所用，其餘樓層爲住宅所用。商住樓與普通住宅存在很多差異，建議購房者選購時明確區分，在充...
商住樓是指該樓的使用性質爲商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)爲商場、商店、商務，其餘爲住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質爲綜...
夢見家，事業和生意都會發生好轉。無論你的夢裏出現的是寧靜的湖水、滴流的小溪、狂怒的河流、平靜的海洋；夢中的水總是喻示着生命的精華，代表了精神的洗禮和重生。一旦你的生活變得複雜，你就有可能夢見自己遇水溺死；湖水象...
高層住宅跟低層住宅的區別可不只是在樓層高度上，但高層住宅的優勢都是來源於高度這一點，高層住宅土地利用率比多層高，相對佔地面積小。高層的房子一般都離樓下的功能區很遠，所以就可以讓居住者遠離噪音的干擾，這也是高層住...
1、住宅樓窗戶在保修期內的，由物業公司聯繫建設維保單位進行維修。2、超過保修期，可以請物業公司維修或請物業公司聯繫專業維修人員維修，但是業主要承擔維修費用。3、也就是說物業公司沒有義務給你無償維修的，不管是在保...
許多小夥伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同？那我們一起來看看吧。1、產權年限不同住宅：限購限貸，但有首套房利率優惠；並且能使用公積金貸款；使用年限爲70年；公寓：不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款；使...
一般的住宅樓樓上和樓下的戶型都是一樣的，開發商沒有必要對戶型進行分割設計，此外在對外宣傳的時候也方便一些。不過某些房子戶型可能會不一樣，比如一些高端的洋房和疊墅項目，普通住宅就沒有這樣的問題了。注意通風通風是...
1、樓上住戶非常吵的時候，可以找樓上住戶進行友好協商，委婉的建議對方減少噪音，特別是休息時間更是應該控制音量。假如樓上住戶沒有改正，仍然很吵的話，則可以和物業公司反饋這個問題，讓對方安排工作人員上門對樓上住戶進行...
高層住宅一般都是塔樓，板樓的高度一般不會超過12層，而12層不能算作是高層住宅。雖然板樓居住起來比起塔樓要舒適很多，但是開發商和城市規劃都使得更多住宅以高層塔樓的形式出現。如果有選擇空間的話，選擇多層或是小高層住...
商住樓能貸款。通常商住樓的產權年限爲40年，屬於商業性質的土地使用權，但也是可以申請貸款購買的，不過只能貸款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申請公積金貸款，只能申請商貸。一般情況下，商住樓就是那種底層...
商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用爲商、住兩種類型，而住在樓應用爲專供居住的。另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的...
綠化離一樓住戶的距離最少要60公分，因爲樓體有散水設計，散水的設計就是沿樓體牆根60公分做的，對於綠化離居民戶的距離沒有具體標準。但總體上不能影響到居民的正常生活。1、綠化率的計算是指對小區內住宅旁綠地、道路綠...
1、商住樓就是既可以用於商業辦公，也可以用來住的樓。而住宅樓僅僅指的是用來居住的樓，不能夠作爲商業用途。2、商業樓和住宅樓的土地使用年限不同。商業樓的土地使用年限爲40年，住宅樓的土地使用年限爲70年。3、住宅樓...
住宅樓能改爲寫字樓嗎的答案是：不可以住宅樓幾乎是不可以改成寫字樓的，因爲在住宅樓和寫字樓在產權以及土地性質等方面是完全不同的，住宅樓在改成寫字樓的時候，就會涉及到土地的用途規劃，以及附近交通運輸，供水供電，城市規劃...
1、土地性質不同商住樓的土地使用性質通常爲綜合用地或商業用地，商住樓可以作爲商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常爲商場、商店、商務，其餘爲住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都長爲宅性質，該樓層通常爲按照民用...
住閣樓需要注意空間是否隔熱，建議選擇通風較好，陽光充足，斜窗明媚的新鮮空氣的閣樓。如頂層樓內空間高超過四米的高度，複式或底商頂上空間達4.2米的，都可以做成閣樓。房屋閣樓需注意哪些風水禁忌房屋閣樓需注意哪些風水禁...
1、無需安裝費：一樓不用電梯，自然無需繳納電梯安裝費。2、電費、物業費減免：電梯是公共的，一樓住戶無需使用，因此可以適當減免電費和物業費。3、現金補償：加裝電梯會對一樓的採光和通風有一定影響，所以會給予一定的現金補償...
首先要查明樓頂出現問題的原因，如果是因爲個人所導致的，那麼樓下的住戶不應該出錢，要是說是因爲房屋質量所導致的，而且也已經超過了房屋的質保期，那麼維修樓頂的費用應該是整個單元所有業主都必須承擔，如果沒有超過質保期，那...
樓頂不屬於頂層住戶。頂層按照正常說法是屬於公共部分的，不屬於任何一戶，也可以說任何住戶都擁有所有權。但是，一般來說頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用戶在使用。建設部2001年8月15日修改後的《...
1、先跟物業公司瞭解清楚詳細的情況，得到允許，可以合法的使用，也有頂樓的房子在購買的時候也會直接贈送一個天台。2、要使用頂樓的天台，那麼也需要和小區的物業申請，而且需要將詳細的情況告知物業，得到允許之後才能夠合法的...
1、商品房的產權年限是70年，貸款可以最高貸30年，首付最低3.5成;商住房的產權是40年或50年，貸款年限最高貸10年，首付最低5成。2、商品房可以買房落戶，商住房不可以落戶。3、商品房購房會受限，商住房不受限。4、商住房既可以...
在市場中銷售的商品房無論是高層還是小高層，其建築方式主要採用混凝土澆築的框架式結構。這種結構使得每個單位樓上、樓下的承重牆的位置完全一致，所以要判斷自己戶型與樓下是否一致，只需要看樓的主體建築方式是否爲框架...
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