新房不滿兩年交多少稅

新房不滿兩年交多少稅的答案是：首套房和二套房面積小於90平方米，徵收計稅價的1%；如果首套房的面積大於90平方米，徵收計稅價的1.5%；如果二套房的面積大於90平方米，徵收計稅價的2%

通常情況下，是否滿五唯一，會影響個稅的徵稅稅額不同，而是否滿兩年，增值稅及附加徵稅稅額不同。

國家有規定買賣雙方各自應承擔的費用標準，購房者承擔自身的購房交易稅費、賣家承擔自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費，此外，有規定：從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅。

按國家相關部門規定，買方應繳納契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費，賣方則需要支付個人所得稅、營業稅及土地增值稅等。

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：（1）徵收契稅的宗旨是爲了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作爲合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。（2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行爲時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅。（3）契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行爲時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。

個人所得稅是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。

英國是開徵個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率徵收個人所得稅，到了1874年才成爲英國一個固定的稅種。

個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。

個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中佔較大比重，對經濟亦有較大影響。

營業稅，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公佈營業稅改徵增值稅試點方案。

土地增值稅是對在我國境內轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附着物的單位和個人，以其轉讓房地產所取得的增值額爲課稅對象而徵收的一種稅。