申請房貸個人需要準備什麼

在申請房貸的時候，個人需要準備徵信報告、收入流水、收入證明、銀行卡、有效身份證件、戶口本等等，如果是異地購房，可能還需要貸款人準備居住證、社保繳納證明等等。一般來說，客戶需要準備什麼資料開發商都會詳細告知，按照開發商的提醒來操作就好了，按照提示來準備資料一般就不會有問題。

貸款人將資料準備好以後，開發商也會對資料進行整理，再確定有沒有遺漏或者是錯誤的地方，確定無語以後，會將貸款人的資料提交給公積金中心或者是商業銀行，等他們來審覈。

值得注意的是，就算是貸款人將資料全部準備妥當了，但最後的貸款申請也不一定能夠通過，貸款銀行會對貸款人的資料進行細緻的審覈，只有審覈通過了銀行纔會下款。所以貸款人也不要掉以輕心，要隨時關注貸款進度，做好準備。

1、在辦理貸款之前，首先需親自到銀行了解個人情況，查詢個人徵信與貸款的辦理條件是否符合，過程中，銀行會對貸款人各方面的情況進行審查，在根據貸款的實際情況確定貸款額度。

2、確認自己與貸款條件相符合後，應與房地產開發商簽訂房屋預售合同，並準備申請貸款所需的材料，如本人的身份證、戶口簿、房屋預售合同，如果貸款人已婚，還需帶上結婚證。

3、帶上準備好的材料到銀行辦理貸款申請手續，房貸有三種方式供貸款人選擇，分別爲商業貸款、公積金貸款和混合貸款，貸款人可以根據個人的需求從中選擇一種。如果貸款人已婚，簽訂貸款協議書時，需要夫妻二人共同到場。

4、簽訂好貸款協議書之後，連同材料一併交給銀行的辦理人員，辦理人員會將貸款人的材料送至相關部門進行審覈，如果選擇的是住房公積金貸款，還需將材料上交給當地的住房公積金管理部門進行審覈。

5、經相關部門審覈確認無誤後，銀行批准放款，待開發商拿到這筆房款後，貸款人只需按月還款即可，貸款買房流程到這裏就結束了。