房產經紀人的工作內容是什麼

1、採集、覈實和分析客戶與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業務報表等。

2、陪伴客戶查看房屋，測算購房費用等。

3、代理契約鑑證與契稅繳納及權證辦理，諮詢與代理各類房貸事宜，協理房屋驗收與移交等。

4、申辦租售許可證，調研房地產市場，覈算與評估房價，設計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設計平面安排和處理面積誤差。

1、品牌選擇：針對的是選擇品牌加盟的創業者，爲此，需進行詳細市場調查、區域調查、同行調查等準備工作，然後，選擇最適合自己的房屋中介加盟品牌。

2、門店選址：就門店選址看，房屋中介一般設於小區門口，這樣方便客人上門釋放或者詢問房源，所以，一般來說，房租不會太貴，高檔樓盤或搶手地段除外。

3、設備購買：硬件方面房屋中介的設備比較少，基本上就是空調、工作臺、桌椅等固定設備，以及複印打印一體機、電腦、紙筆等辦公用品，費用並不高。軟件方面必須安裝一個類似房在線ERP這樣綜合的房產中介管理系統，方便管理房客源和員工。

4、員工招聘：開房屋中介，人員配備很重要，必須要持資格證及上崗證，當然，銷售行業並不太注重經驗，有能力和決心即可，因此在鍛鍊和學習的過程會考取證書也是可以的。

5、正式營業：一切準備就緒，擇吉日，正式營業了。

中介費在簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網籤後過戶當日交付合適，因爲過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。

一般情況下許多中介公司都是要求籤合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然後過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經紀人協商。如果您爲了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。