房貸還款越還越少是等額本金還是等額本息

房貸若是越還越少的話，那客戶選取的還款方式應當是等額本金，而不是等額本息。因爲等額本金是將貸款總額平分，然後每月償還相同數額的本金和剩餘未還貸款在該月產生的利息，所以隨着客戶逐漸還款，未還本金越來越少，產生的利息也就會越來越少，如此一來，月供自然也就越來越少。

至於等額本息，則是在整個還款期間，都保持月還款額不變(首月除外，首月可能按實際天數計息)。不過雖說月供總額不變，但本金和利息在其中的佔比是不斷變化的，在還款前期是利息佔比更大，隨着不斷還款，利息還得差不多了，到還款後期，就是本金佔比更大了。

而大家需要注意，等額本金還款法雖然越還越少，但前期還款壓力是比較大的，因此對客戶的財力收入水平會要求更嚴格一些，若客戶收入一般，經濟條件不允許前期還款投入過大的話，那還是選擇等額本息還款法爲好。

貸款是選擇等額本金還款法，還是選擇等額本息還款法，主要看客戶自身的還款想法和還款能力。

像等額本金是將貸款總額平分，然後每月償還相同數額的本金和剩餘未還貸款在該月產生的利息;等額本息則是在整個還款期間，每月都償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

因此，等額本金在還款前期負擔會重一些，更適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶;而等額本息因爲每月歸還相同的款項，方便安排收支，所以對經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶更友好。

大家也需要注意，正是因爲等額本金前期還款壓力較大，所以對客戶的經濟收入情況要求也更嚴格一些。而銀行普遍會推薦客戶辦理等額本息，畢竟同等條件下，等額本息收取的利息比等額本金要多，銀行能有更多收益。