抵押貸款有哪些優勢

1、貸款金額較高。抵押貸款的金額和抵押物的價值是成正比的。目前，絕大部分都是以房地產作抵押，滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些資產，一般不用來作爲抵押資產。

2、貸款預期年化利率較低。由於有足夠的抵押物，借款人的預期年化利率要低於無抵押貸款，這種低預期年化利率大大降低了借款人的成本。

3、貸款年限長。由於抵押貸款有抵押物，如房產抵押，其房產屬於固定資產，授信期限往往都較長，對於借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，授信期限可達30年。

此外，抵押貸款對個人要求沒有信用貸款高，只要抵押物足值且貸款用途合法合規，通常都能實現貸款下款。