徵信花能不能辦下來房貸

如果只是兩次左右的逾期，即使徵信花了，其實也不用擔心，其他條件都符合的前提下銀行酌情考慮還是會給予貸款買房審批通過的。同時如果能提供非惡意逾期證明的話，申請通過的機率也會得以提高。徵信花可以按照以下方法辦理房貸，比較容易通過：

1、增加資產證明。銀行之所以要查看購房者的徵信報告，主要是想通過觀察購房者近幾年的經濟活動和消費習慣來判斷購房者是否有足夠的還款能力。當銀行發現購房者的徵信報告上有100條的貸款記錄，第一反應是購房者的負債率過高，屬於風險客戶。購房者可以想辦法在銀行增加自己的個人資產，從而證明自己有足夠的還款能力。比如在申貸銀行定期購買理財產品、保險、股票、債券等。也可以選擇在銀行存入一大筆的資金，拉高銀行對自己的信譽分。

2、抵押貸款。購房者也可以選擇把自己名下比較保值、大額的物品拿出來申請抵押貸款。銀行對於抵押貸款的用戶徵信要求並不嚴格，只要用戶的個人徵信上沒有嚴重逾期記錄，都是可以嘗試申請抵押貸款的。一般情況下，用戶能夠申請到的抵押貸款額度由抵押物的價值決定，多爲抵押物價值的70%。

3、擔保貸款。如果購房者可以找到一個徵信良好、有足夠還款能力的人願意爲自己做擔保，也是可以申請擔保貸款的。擔保貸款主要看擔保人的個人徵信，擔保人也需要跟購房者承擔同樣的還款責任。

逾期上徵信一般五年會消除，從借款人還清貸款之日起計算，借款人逾期償還借款的，應當根據約定或者法律規定支付一定的逾期利息，且需要承擔相應的違約責任。

法律依據

《徵信業管理條例》第十六條

徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行爲或者事件終止之日起爲5年;超過5年的，應當予以刪除。

在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。

《民法典》第六百七十六條

借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。