房貸還完了需要到銀行辦理什麼手續

房貸還完之後，客戶還需要帶上個人身份證、還款銀行卡前往銀行網點辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，並拿回押在銀行的他項權證;然後需要帶上貸款結清證明、他項權證，以及個人身份證、房屋所有權證等相關資料去當地房管局辦理解押手續。

而只有房子成功解除了抵押登記，纔算是真正結束，屆時房子也才能完全屬於客戶。因此，房貸還完後得注意及時解押。

不過解押手續一般並沒有時間限制，所以客戶隨時辦理都行。要是暫時沒有時間，推後辦理也是沒問題的。

或者可以找人代辦，房貸解押並沒有明確規定必須得本人辦理，因此客戶自己沒有空的話，委託他人即可，屆時只要去公證處開具一份授權委託書，再讓委託人帶上授權委託書和自己的身份證，以及客戶的身份證、他項權證、房屋所有權證等相關資料就行了。

1、一般在還清1-2個禮拜註銷。如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因爲借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。

2、不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

3、不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。

4、此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較爲寬鬆，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。