徵信報告有負債會影響房貸嗎

徵信報告有負債會影響房貸。因爲負債的高低會直接影響用戶的還款能力，負債越高，個人還款能力越弱，這樣會增加房貸逾期的風險。在房貸審覈的階段，銀行會着重審覈用戶的負債情況以及還款能力，一旦發覺借錢給用戶存在風險，那麼就會採取對應的措施，這些措施包括要求用戶提前還清欠款、提高房貸利率、縮短房貸期限等。如果負債率不高並且沒有產生逾期記錄，那麼就可以正常辦理房貸。

1、惡意逾期，過往信用卡還款不及時導致長期逾期或逾期金額較大、逾期次數較多;大學期間申請的助學貸款未及時還款，導致逾期次數較多或逾期時間較長;其他貸款未及時還款導致的惡意逾期等等。惡意逾期是最常見的影響貸款的一種情況。

2、個人負債比例較高，如果居民的已有負債佔比較高，達到個人收入70%以上，會對其申請貸款有所影響。這是因爲各家銀行對於貸款申請人的收入負債比率有一個規定，個人負債比重過高影響其貸款還款能力風險較高。

3、爲他人擔保鉅額債務，如果居民以自己的房產等財產作爲抵押替他人擔保鉅額債務，那麼他自身的資產情況就要大打折扣，甚至有潛在負鉅額債務的危險，因此，銀行不會輕易向其發放貸款。

4、徵信被查詢次數較多，居民向銀行申請貸款、信用卡等信貸產品，銀行會去查詢居民的徵信記錄，如果徵信記錄被查詢的次數較多，說明該居民借貸需求太高，相應地風險也高。所以不建議居民同時申請多家信用卡。