廈門市公積金貸款條件是什麼

1、申請貸款時前12個月在本市連續足額繳存住房公積金。

2、個人信用良好。兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期、累計逾期次數不超過6次。

3、無住房公積金貸款餘額，無兩次及以上住房公積金貸款記錄，已支付符合首付款比例規定的首付款。公轉商和組合貸款應符合我市商業性個人住房貸款資格。

1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過，公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認爲是第二套房產仍會視爲首套住房按其政策操作。

3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金餘額即爲零，這樣公積金貸款額度也就爲零，這就意味着將申請不到公積金貸款。

4、在借款最七年級年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

5、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

1、提取申請時間：自審批文件批准後，12個月以內申請提取1次，以後年度不再提取。提取額度（以百元爲單位）提取金額不超過實際支付的費用（以支付建房款或購買建築材料載明金額爲準）且不超過申請時職工和配偶上月公積金賬戶餘額。提取人範圍房屋人及其配偶。一次性提取，以後年度不再提取。

2、辦理時限公積金中心應當在接到職工申請之日起3個工作日內，做出准予或不準予提取的決定;經審覈不準予提取的，應告知原因。