轉公積金貸款需要什麼條件

客戶辦理的住房貸款如果要轉爲公積金貸款的話，那必須得滿足以下幾點條件要求才行：

1.在當地有連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。

2.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清(如果已經辦過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再辦第三次)。

3.原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好，未曾出現過逾期行爲。

4.所購房產已經取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。

5.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款餘額內。

6.只接受原住房貸款的借款人或作爲共同借款人的配偶提出申請。

7.只適用於純商業貸款轉公積金貸款，組合貸款是不能轉公積金貸款的。

如果商貸年限較長，且已經償還的年限較短，例如才還了一兩年，那麼商貸轉公積金貸款是比較有優勢的。但如果到了還貸的後期，則轉換的意義不大。

1、雖然目前各地都出臺了對二套房的限購政策，但符合一定的條件仍然可以購買二套房。部分地區針對二套房的公積金貸款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次購房需求，建議首套房不要轉爲公積金貸款。

2、在申請商貸轉公積金貸款時，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩餘還款時間較短，那轉換過程中所支出的費用就會非常不划算。