轉公積金貸款需要查徵信麼

轉公積金貸款需要查徵信。想要辦理轉公積金貸款，客戶唯有保證信用良好，個人徵信報告上沒有出現不良記錄，尤其過去在償還商貸時沒有出現過逾期情況才行。除此之外，要想商轉公業務順利辦理下來，客戶還需得滿足以下幾點條件才行：

1、原商業性購房貸款還款在1年(含)以上;

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;

3、在當地繳納有住房公積金，且已經連續按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態;

4、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清;

5、房屋產權清晰，已經取得了所在地房管部門出具的所有權證;

6、申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款餘額內。

1、沒有不良還款記錄;

2、應徵得原貸款銀行的同意;

3、轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續;

4、轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成;

5、原借款餘額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款一併用於提前償還原借款。

6、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上，申貸人須與原商業貸款借款人爲同一人

7、住房貸款爲純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉爲組合貸款

8、申貸人在本市常住，有完全民事行爲能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%

9、申貸人原商業貸款須支持提前結清(結清後原商貸銀行開具“房地產他項權證註銷委託書”)

10、最高額度：商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高於申請“商轉公”時原商業銀行貸款剩餘本金部分;同時不得高於住房公積金貸款可貸額度

11、最長期限：20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。