公積金放款前二次查徵信嗎

如果用戶公積金放款的時間距離通過審覈的時間相差了較長的時間，那麼在放款前，可能還會查一次用戶的徵信報告。而審覈通過時間與公積金放款時間中間沒有間隔多長時間，則在放款之前，銀行不會再查詢用戶的徵信報告。因此，公積金放款前，可能會存在二次查徵信的情況。

只要個人徵信報告中沒有不良信用記錄，並且個人負債率適中，那麼二次查徵信也不會影響公積金貸款放款。而用戶的個人徵信處於不良的狀態，並且又剛好遇上銀行二次查徵信，那麼徵信的問題會直接導致最終放款失敗，放款失敗後，用戶需要重新申請公積金貸款。

請在公積金未放款前，確保個人徵信良好，並且將負債率控制在合理的範圍內，這樣徵信纔不會影響到公積金貸款。

1、如果辦理的是新房按揭貸款，公積金貸款直接發放至樓盤項目的監管賬戶。公積金貸款是公積金中心發放的，而每個房地產開發商會在商業銀行開立一個監管賬戶，目的是爲了保證工程的順利施工和完工，所以公積金貸款和商業貸款一樣都會發放到項目監管賬戶。

2、如果辦理的是二手房貸款，公積金貸款會發放至交易中介的對公賬戶。如果我們通過中介來買二手房，那麼公積金中心和銀行會把貸款受託支付到交易中介的對公賬戶，由交易中介把錢轉給出售方。

所以，大家在買房的時候，除了要問清楚公積金貸款和商業貸款的辦理條件，還需要摸清這一系列資金的去向，做到心知肚明才能避免“踩坑”。