小區房子可以註冊公司嗎

小區住宅可以用作註冊公司，新規定允許將住宅地址用作經營地址。但凡能提供合法的使用證明，就可向工商局申請註冊登記，但也並非所有住宅都可以用以註冊公司，對於一些影響居民安全和環境衛生的，則不可將小區住宅用作公司的註冊地址。

將小區的住宅地址作爲公司的註冊地址需要提供證明，也即證明房屋的使用者是本人，比如需要房產證等。使用小區的出租房屋的，如果想要在小區的出租屋內註冊公司，需要有房屋提供者的證明，或有租賃合同，紅本簽字，可以不需有房產證，但需要證明實際的情況，等待確認後，工商局便會給與辦理註冊登記。

不影響。註冊公司只是工商提供地址，本質上對所有權沒有任何影響。

1、辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產權證明(或經營權證明)，出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。

2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，並確定承擔方。

3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”爲單位的，由於寫字樓往往是一個大產證，沒有進行產權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。

4、注意約定免租期。辦公室出租需要注意交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作爲租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，並非出租方的法定義務，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定。

5、辦公室出租需要注意租戶如果要將承租的寫字樓作爲公司註冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。